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戶償提高3-5萬元進城房補提到8%-12%!宿遷已改善9.2萬戶!

  • 時間:2019-11-01 15:03 編輯: 來源:宿遷房產網
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摘要:近日,關于如何加快農民群眾住房條件改善工作,宿遷市政府發布一系列政策措施。從農房改善總體目標、搬遷安置、立項招標、產業配套等多方面探討實施,去年9月到現在,全市已改善9.2萬戶農戶住房條件,開工建設項目132個。農房改建作為一項

近日,關于如何加快農民群眾住房條件改善工作,宿遷市政府發布一系列政策措施。從農房改善總體目標、搬遷安置、立項招標、產業配套等多方面探討實施,去年9月到現在,全市已改善9.2萬戶農戶住房條件,開工建設項目132個。


農房改建作為一項系統性民生工程,布局之廣,涉事之深。面對如此復雜的項目,宿遷市政府發布的政策措施中,都涉及到了哪些重點,透露出哪些信息呢?


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一、農房改建重在村鎮


農房改建項目布局下沉到村鎮,通過城區、鄉鎮、新型農村社區布局優化,提高進城入鎮購房補貼,讓農村的老百姓有更多的居住區域選擇。僅從今年來看,各地戶均補償普遍提高3萬—5萬元,進城入鎮購房獎補提高到8%—12%。


拿到補償款,很多農戶開始考慮在哪里安置,進城、入鎮、還是繼續留村?城里的房價“高攀不起”,有的農戶也只是搬到郊區地塊,大部分搬到了鄉鎮社區或村社,這也是為什么農房改建重點在村鎮。


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二、縣區統籌 國有企業統規代建


在搬遷農戶大量涌入村鎮社區的態勢下,各地的區縣主體地位就凸顯出來了。各區縣在所屬轄區內籌措資金,規劃房改項目實施,與縣區國有實體公司合作,以企業“統規代建”來引導農民“統規自建”。目前已經有多家企業參與農房建設,如中建、中冶、藍城等,立項已達47個。


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三、提高房補 降低住房負擔


對于農戶而言,最關心的莫過于搬遷的補償款、補助金,搬遷后如何安置等迫切問題,有些農戶不愿意搬不想搬,面對這些關系民生的事宜,政府部門出臺哪些政策,是如何解決的呢?


1

細致宣講,安心搬遷





由鎮村干部帶頭,攜帶“五個一”材料登門入戶宣講政策,做到搬遷補助和安置價格、安置項目和戶型以及安置流程“三個講清楚”(“五個一”材料指:一份安置意向調查表、一份自愿搬遷協議、一份宅基地自愿騰退協議、一本農房改善政策匯編、一份安置項目效果圖和戶型圖等)


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提高補助,讓群眾“愿意搬”


通過多種形式的補助,增加農戶綜合補償。如,提高補償標準和進城入鎮獎補、推動宅基地自愿有償退出、增加提前搬遷獎等。目前,各地戶均補償普遍提高3萬—5萬元,進城入鎮購房獎補提高到8%—12%


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減負,讓群眾“搬得起”


① 通過戶型上控面積、面積上控差價、配套上控成本等方式,切實降低實際負擔,努力讓農民不花錢或盡量少花錢。

② 按照定戶頭、定程序、定標準的“三定要求”, 采取價格下浮、交鑰匙暖心房、共有產權、貸款貼息等方式,對符合條件的困難群體實行“應托盡托”。預計年底前完成四類重點對象改善2萬戶。


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四、鋪設全網項目 打造宿遷特色


目前,全市年內計劃啟動的157個項目中,118個項目設計單位為甲級資質。有了眾多城建專家的參與,改建項目達到全覆蓋,包括空間結構、建筑風格、地下管網、綠化景觀......


改建過程中,以農房項目為引領,帶動集成配套“水電路氣綠田網”,現已整合“四好”農路、土地綜合整治、污水處理等各類項目288個……


針對鄉村的改建,以底層為主,融合當地特點,比如一些地區采用農家樂形式,受到人們青睞。在澗河新型社區項目上,保留了村莊肌理現狀,對原有水體、植被、田埂等進行重新梳理,引入現代元素,凸顯“宿遷民居”風貌特色。


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五、產業配套項目增收益
 


老百姓關心住房,更關心收入。通過農房改建帶動周邊項目建設,提供了更多就業崗位,增加了農民收入。


今年宿遷全市提升鄉鎮工業園區100個、入駐企業2019家、新增就業崗位8000個,已經啟動的農業產業配套項目164個,規劃新建和改造提升“家門口就業”載體125個,帶動就業1萬人以上。


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六、空間治理 發展集體經濟


搬遷必然涉及到原有集體資產流動和新型社區空間治理等問題,在搬遷過程中,對于閑置、侵占及不合理處理的集體資產產權,政府收回,用于公開交易,交易所得用于村子的集體經濟發展。


目前為止,全市已累計收回集體土地30.9萬畝,集體村部、廠房、校舍等資產74萬平方米,有1055個村居通過空間治理村均增收10.9萬元。


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七、土改新調整 農改獲支持


讓搬遷農民居有定所,政府進行土地規劃用于改善農民住房。根據優先使用存量建設用地的原則,各地通過同一鄉鎮建設用地布局調整、編制村莊土地規劃等,合理地保障用地需求,2018年、2019年農房改善項目所需用地已基本保障到位。


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搬遷后,如何對新型社區進行管理,也關系到民生問題。全市正積極探索和新型社區相適應的物業管理模式,預計三年內將建成120個黨建示范點、100個文明實踐站,物業管理實現全覆蓋。


截至9月底,全市已籌集117.39億元用于農房改善。通過探索金融機構支持搬遷復墾、工程建設、農戶購房等各個環節,宿遷在全省率先獲批農房改善項目貸款。


此外,宿遷還積極爭取供電政策支持,省電力公司將宿遷市集體建設用地和國有劃撥用地農房建設項目高壓及以上部分投資全部納入支持范圍,總投資約7.94億元……


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搬遷安置、農房項目建管并重、發展產業配套項目……一系列農房改善惠民政策措施,既改善了農民群眾生活環境,增加就業機會,也是宿遷發展的新機遇,未來這一民生工程將會繼續逐步深入推進!

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